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蚌埠楼市“金九”成交量双双下降,成色不足

来源:蚌埠房产网发布:蚌埠房产网点击:1619发布时间:2011-10-11 5:06:52
蚌埠房地产
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  据蚌埠房地产交易网网上房地产监测统计,九月(09.01-09.30)期间,蚌埠共销售普通商品住宅901套,同比去年下跌14.49%,环比今年下跌4.8%,与往年楼市情况相比,今年蚌埠楼市“金九”成交量双双下降,成色不足。

  在对单日的销量和房价监测中,单日备案量最高为9月20日的69套,住宅类均价最高为9月29日的5909.55元/平米。相比较2011上半年,蚌埠普通商品住宅价格有了明显上涨,单日平均值超过5000+元/平米。

  进入7月以来,炎热的高温并没有给蚌埠楼市注入新的热情,一方面老盘在不断的做各种各样的营销活动以持续刺激购房者眼球,但蚌埠市民则将更多的精力放在了平价盘和新盘上,尤其是今年下半年龙子湖、禹会等多个区域纯新盘的上市,给老盘的“甩尾”明显增加了压力,而目前市场的购买力基本持平,100平米以下的房源依旧能够找到销路,但出于二套房首付问题和银行利率不断上涨等因素,100平米以上房源始终“滞销”,再加上居高不下的房价,使得蚌埠楼市在销售上并没有太多突破,而是随着调控的深入不断加剧僵持局面的深化。

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  从区域销售来看,蚌埠九月经开和蚌山成为主销区,而龙子湖依然没有多少起色。自2011年春节后,龙子湖区在中房公司开发的御景翰苑一波热销潮后,便没有起色。相比较前几个月,高新区有了下跌趋势,一方面是多个老盘在推出一批新房源后,能够产生一批中小户型购买力,而大户型并没有带动持续性销售。另外,目前高新区仅有万福·君临天下、绿地·世纪城、怡景花园、锦江·新天地等楼盘在售,产品虽从平价盘到豪华盘均有涉及,但市场认知度并没有经开区要高。

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  国庆期间,虽然多个楼盘推出各种各样的优惠活动,但根据本站记者国庆期间楼盘走访可以发现,人气较往年有明显下降。加上国庆外出旅游、走亲访友等因素,国庆期间的购房热情又略微下降。

  国庆期间,老城禹会手拔头筹,成为全市六区当中销量第一,共销售普通商品住宅82套,其次是经开区的38套,但与禹会区相比经开区销售量较为平稳,而之所以禹会区会在短短几日内销售有所激增,或是因为新盘首开拉动了一定销量。

  而在单日比较方面,国庆黄金周七天单日销售量较为平均,而销售均价虽沿袭了9月的风格,但明显有所下降,成交均价区间维持在了4800-5000元/平米之间。

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  往年的国庆,是房企们打开“银十”热销通路的首要关卡,而通常的套路则是各种活动频繁上演,购房优惠、送手机、送家电、送装修等等。而今年的国庆楼市也并不例外,但与往年相比不同的是,今年的开发商们则显得略微“被动”,而非主动出击开门纳客。虽然在售楼处打出各种优惠信息后,但影响较为有限,没有“敲锣打鼓”、“鞭炮齐鸣”的活力和人气。

  虽然市场冷淡,但优惠力度却有明显加大趋势,淮上区陶然北岸在国庆期间打出“购房立减6000-10000元,另送双人丽江游”,丽景天成“买房送IPAD”,而龙子湖区华联国际广场也推出了“购房送金条”活动。经开区龙湖春天购房享最高2万优惠。总之,今年楼市促销力度加大,动辄上万的房款吸引到了部分购房者出手购房,但也坚定了另一部分市民观望的决心。

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【丽景天成】国庆七天乐 购房送IPAD

  为答谢蚌埠购房者对丽景天成的长期关注和一贯支持,国庆期间特别推出“购房送IPAD”活动。

【商之都·城市星座】喜迎国庆 购房礼惠全城

  目前,针对国庆节,商之都特别推出看房送礼活动,而针对国庆期间的购房者,可享受购房一次性95折,按揭97折的特大优惠!

【华联国际广场】国庆天天乐 购房送金条

  华联国际广场特别推出购房送金条活动,除了购房送金条,目前华联国际广场另有购房一次性98折,按揭99折的购房优惠。华联国际广场在售49-64平米户型房源,10-23层均有在售。

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【通成紫都首府】喜迎国庆 影献全城隆重上映

  国庆献礼,影献全城。今日晚上7点,通成紫都首府为期三天的影献全城隆重上映。选择当前最热门时尚大片,只为与蚌埠市民亲密接触,共迎国庆佳节。

【京铭国际】国庆首次盛大开盘

  本次开盘的为6#楼16层以上的户型,共63套。户型面积70-112㎡不等,均价5300元/平方米,预计2013年中交房。现在购买一次性付款9.6折,按揭9.8折,今天认购需交2万定金。

【上河时代】国庆 记录家族荣耀恒久远

  从10月1日到1月7日,凡莅临怡康·上河时代淮上区营销中心客户均可在填写完“蚌埠名流,全家福”活动登记表后,由接待置业顾问引导客户抽奖,奖券上如有“全家福”字样,即为获得参加“蚌埠名流,全家福”拍摄大礼。奖券上如有“感谢阁下参与”字样,可获得我公司提供的精美礼品一份。

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