7月份，我市住宅销售价格同比涨幅3.1%，在全国70个大中城市中处于中间位置。面对即将在8月份新增的一批二三线限购城市，业内人士表示“蚌埠限购不太可能”。
    8月18日，国家统计局网站发布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中价格下降的城市有14个，持平的城市有17个，同比涨幅在5%以内的城市有39个。作为被监测城市之一的蚌埠7月份住宅销售价格同比涨幅3.1%，在70个大中城市中处于中间位置。据记者了解，上半年，我市多个区域楼盘成交价格没有出现大幅跳水和大幅上升的局面。自房价控制目标出台以来和我市开始对商品房明码标价政策执行之后，3个月内禁涨的政策一定程度上遏制了房价的上涨。根据蚌埠房产交易网发布的信息显示，2010年上半年蚌埠市区共成交商品住宅3881套，2011年则上升为4746套，同比涨幅约为18.23%。而我省三个被列为全国监测的城市中，合肥同比成交面积下降16%，安庆同比上涨21.5%，蚌埠位列第二位，成交量较为平稳。以这样的“成绩”，我市会不会成为即将在8月底被限购的二三线城市中的一员？记者采访了相关人士。
    据市住建委相关负责人介绍，对照国家住建部提出新增限购城市名单的5项建议标准，我市有多条不符合，首先从房价涨幅看，根据国家统计局公布的数据来看，秦皇岛、常德、丹东等13个二三线城市6月份房价同比涨幅5%以上，并且连续三个月同比涨幅超过5%。从商品住房成交量来看，秦皇岛、哈尔滨、徐州等17个城市今年上半年商品住宅成交量同比上涨幅度在20%以上。以上两条细则，我市都不符合，6月份，我市新建商品房均价为5029.31元/平方米并没有逼近全年房价上涨的控制目标。而且在我市购房人群中虽然小部分是来自凤阳县，但并没有发生外地炒房团来蚌大规模炒房的现象，目前我市楼市购买力主要以刚性需求为主，所以我市即将在8月底被限购的可能性不大。
    对于我市是否会被限购，市经开区某楼盘策划部经理徐庆认为：“蚌埠出台限购令的可能不大，因为现在我市市民买房处于一个比较理性的阶段，与2010年、2009年同期相比，目前楼市成交量和涨幅都处于一个相对低位的水平运行。”对于限购令细则的出台是否会对即将到来的楼市“金九银十”产生影响，该负责人则表示，影响不会太大，因为我市在8月份取得商品房预售许可证的楼盘数量大大超过前几个月。另外，我市很多楼盘都计划在金九银十集中放量，做一些优惠促销的活动来拉动整体成交量。由此看来，8月底部分二三线城市即将限购的政策并未对我市房地产市场造成太大影响，开发商的信心还是很足的。
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    住建部5项建议标准
    6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；
    6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；
    1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；
    位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；
    存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反应强烈的。
据新华社